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律师帮帮忙|拆迁协议中凭空多出来的妻儿，是否侵害了我的权益

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更新日期：2019-03-01

来源：盈科律师事务所

社会不断的发展，随之而来人们对生活品质的追求也越来越高，独门独院的小院被取而代之的，是一座座高楼大厦，所以如今又诞生了一个新名词：拆二代。众所周知，不管是国家拆迁还是企业拆迁，人们都可以得到一笔比较可观的赔偿款，但也在拆迁的过程中发生了一些令人匪夷所思的事情。

今天来到我们节目中寻求帮助的杨先生,最近因为自己的原因到建委调取当初自己的拆迁协议，结果发现当初的拆迁协议上，凭空多出来杨先生完全不知道的妻儿，这到底是怎么回事呢？杨先生的个人利益受到了侵害吗？让我们锁定今晚BTV科教频道19：08分《律师帮帮忙》栏目，来自北京市盈科律师事务所的崔爽律师，将为杨先生好好聊聊关于拆迁的这些事。

案例回顾

2002年，杨先生当时一直居住在父亲单位分配给父亲的宿舍中，是一间只有大概20平米左右的一间半房屋。

随着当年北京市政府修建五环的公告，杨先生接到了一份拆迁补偿协议。拆迁的时候是依照房本面积来进行补偿的，而自己加盖的并没有算在拆迁补偿中。拆迁办的工作人员，让杨先生在空白的协议上签了字之后，随即便将协商好的拆迁补偿款146000元交给了杨先生，拿到补偿款后杨先生就搬离了自己的住处。

令杨先生没想到的是，最近由于自己家中的一些问题，他到有关部门查阅当时拆迁协议的档案时，却发现留档的拆迁协议中自己凭空多出来一妻一子，而在拆迁的时候杨先生并没有结婚，这让当时无儿无女无妻的杨先生对拆迁补偿产生了质疑，拆迁协议上有妻子和孩子的相关份额吗？凭空多出来的妻儿是否侵害了杨先生的权益呢？让我们来看看崔爽律师怎么说。

律师支招

在听完了杨先生的叙述后，崔爽律师觉得首先要跟大家解释一下关于拆迁的政策。我们在拆迁的过程中，具体按照什么比例来拿钱或者是按照什么样的标准来给拆迁的回迁安置房，其实要看具体的拆迁情况以及拆迁政策来决定。拆迁补偿安置协议主要内容包括：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；(2)安置用房面积标准和地点；(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；(4)搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限；(5)搬迁补偿费和临时安置补助费，或停产停业损失费发放标准和支付方式。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应当载明补偿金额。

杨先生当年的拆迁安置，是属于没有回迁安置房子，所以原则上讲这次拆迁就只是货币补偿。那么补偿的是什么呢？肯定地上物是其中比较大的一部分，除此之外还会有提前搬迁奖励费，搬家费等费用。对于地上物的核算范围以及按照什么样的款项标准或者单价标准来进行核算，同样要看当时的拆迁政策。

时隔多年，杨先生在看到拆迁补偿协议中多出来的妻儿之后，开始怀疑拆迁协议是否对自己的拆迁补偿造成了侵害。

首先房屋拆迁的货币安置补偿协议，杨先生是已经签订确认的，其实事隔这么多年，杨先生称当年自己是在一张空白协议中签的字，确实已经无据可查，但是拆迁是一个事实。然后按照杨先生当时商谈的结果，拿到了相应的货币补偿款，这也是一个事实。对于杨先生来说，自己当年居住的是一间只有18平米的，属于父亲单位分配给父亲的宿舍，杨先生他既不是所有权人也不是承租人。而拆迁办当时给杨先生核定的补偿标准是40.47多平米，咱们说拆迁协议上写的很清楚，在册的人口是一人，而实际居住的人口是三个人。另外两个人，就是杨先生的心结，也就是不认识的妻子和儿子。我们退一步讲，先不说这两个人的名字为什么会出现在这份补偿协议上，也许就是因为杨先生当时和拆迁办双方协商的金额和当时的拆迁政策相比，是高于当时的拆迁政策的，拆迁办见于杨先生的特殊性，在万般无奈之下才想了这么一个办法，多写了两个人之后能够满足补偿杨先生146000元拆迁补偿。我们不管是这个原因还是其它的原因，从目前的情况来看，杨先生他的拆迁利益并没有因为这两个人名的增加而受到侵害，所以崔爽律师觉得，事隔16年杨先生在拆迁安置环节上的心结，应该打开了。