2025年7月4日下午14:00，盈科北京张旭、孙阳律师前往丰台区右安门街道永乐社区党员活动室开展公益法律服务活动。活动历时两个小时，共接待四波共计5位咨询者。

01咨询者一：王女士

案情简介：2018年爱人去世，没有留遗嘱，两套房产，一套右安门房产在爱人名下，一套大兴房产王女士名下，夫妻二人有一个女儿，爱人有一个老母亲90多岁婆婆上个月去世了，爱人5个兄弟姐妹都签字放弃份额，咨询如何处理继承房产过户。

律师解答：有两种方式，一种是继承公证，需要爱人和婆婆的死亡证明，两个房本，公证费按照一平米80收费，全部继承人带着身份证、户口本必须全部到场签字，费用比较低，但是手续比较繁琐，所有的继承人都得现场签字配合，另一一种就是走法院，其他几个兄弟姐妹可以委托其中一个人代为办理，整体的费用会高一些，看自己选择身份方式方便。

02咨询者二：陆女士

案情简介：陆女士名下大兴的房子，21年委托中介公司把房子出租出去了，签的合同是3年，平时联系的是马英杰，去年6月底合同到期，陆女士在住院，马英杰问房子是否要收回，陆女士说可以继续租，但是没有重新签署新的委托合同，但是之后马英杰就一直拖欠支付房租，现在已经欠了24000，现在已经联系不上马英杰了。陆女士了解现在房子租户正在使用呢，租户说签了3年合同要给中间人付款，如果要是让他走，要向他支付违约金和中介费共计15000，陆女士要问怎么收回房屋。

律师解答：可以起诉中介公司和租户，要求解除租赁合同并腾房，这一方案困难点要先了解租户的具体身份信息。也可以选择换锁，直接强硬收回房屋，由租户起诉自己

03咨询者三：李先生等2人

案情简介：物业公司工人说要裁员，公司在2025年6月30日提出来的，管区移交给方庄第十分公司，找新工作入不了职，新公司表示要求带合同转交，但客户手里没有合同，保洁公司表示要么留这做保洁，要么等待期多给一个月工资，然后可以离职。现在已经干了三年，忘了跟谁签的合同。月工资4000，没上社保，其中一个自己交的，一个是代扣代缴。

律师建议：客户没有合同备份，先要确认签的是劳动合同还是劳务合同，建议去劳动纠察大队举报，解决不了的话就去申请劳动仲裁。

04咨询者四：徐女士

案情简介：徐女士是物业公司员工，有业主举报，在步行梯间里一直有人撒尿、扔垃圾，想装监控，物业担心是否涉及侵犯隐私。领导担心是都涉及法律问题和花销问题。

律师建议：公共区域安装监控不涉及侵犯隐私，但要综合考虑费用问题。