郭韧律师，华东政法大学民商法硕士，美国芝加哥肯特大学法学院律师管理项目生，盈科律师事务所全球合伙人律师、盈科（上海）管委会副主任、盈科房地产法律事务部主任，全国不良资产中心副主任，盈科全国青年工作委员会副主任，上海不良资产中心主任。

社会职务：上海市律师协会银行业务研究委员会委员、上海静安区北站街道新联会会长、静安青联委员；

工作语言:中文/英文

执业领域：房地产、金融、不良资产、涉房家事、企业法律顾问等领域。

执业经历：

房产方面：郭韧律师拥有13年律师执业经验，8年房产公司法务及管理层经验，常年为多家大型房地产公司机构提供法律顾问服务和各类房产专项等法律服务。代理相关诉讼业务，并为近四十家房产经纪公司、代理公司及开发公司和数百位个人客户处理过涉房纠纷。基于对沪上典型房产纠纷的了解、对涉房法律、法规、相关行政规范的了解和熟练运用，使得其具有十分丰富的实务经验，郭韧律师看重客户的需求，擅长通过诉讼与非诉手段为客户解决问题、争取利益。团队每年处理上百起房屋买卖纠纷案件、房产动迁安置、分家析产、房产继承、涉房家事等各类型涉房案件。

郭韧律师曾为顾问单位（某房地产开发公司）代理一起涉案金额高达数亿元的合同纠纷案件，并最终在执行阶段帮助顾问单位成功解决争议，提供全流程法律服务，代理业绩获得客户高度认可。

郭韧律师曾为某大型房地产开发公司代理一起涉案金额数十亿非诉专项法律服务项目，该项目因涉及面较广，客户委托郭韧律师为其项目本身因解约事宜面临法律风险提供咨询服务，并为客户出具法律意见书，起草与项目相关的法律函件，该项目经过前期的材料梳理，后期与客户的确认沟通并多次发送邮件与客户确认方案，郭韧律师用专业的法律知识和丰富的商业谈判技巧，为客户争取到令其满意的结果。

金融方面：郭韧律师系多家金融机构律师库成员、负责银行等金融机构对公调查、出具法律意见书,催讨等金融诉讼业务;诉讼业务中郭韧律师团队每年处理上百起金融借款诉讼案件和批量信用卡诉讼案件；非诉领域，提供银团贷款法律意见书、不良资产处置尽调、投资并购、超短期融资券、中期票据、非公开发行公司债、资产支持专项计划、法律意见书等金融非诉业务。郭韧律师熟悉银行业务品种,对银行业务及流程了解,善于用和解、调解、债务重组及寻找意向人受让不良债权等非诉方式解决银行不良贷款问题。

 获奖：郭韧律师在2015、2016年获盈科“优秀金融律师奖”，2016年盈科上海个人最佳创收二等奖，团队三等奖。2017年获得盈科上海个人最佳创收二等奖状，盈科女律师风采奖，盈科优秀律师奖等。2018年获盈科上海分所首届“领军人才”称号、获“青年律师发展基金联合发起人”称号以及担任盈科青年律师导师。2019年获盈科“优秀房地产与建筑工程律师”称号，部门最佳创收二等奖。2020年获盈科首届”百名大律师“称号。

 出版发表：

出版《二手房交易法律指南》、《房产纠纷处理图解锦囊》《房地产中介内部运营法律文书》、《房地产中介必备常识300问答》、《房地产中介日常业务用文书》五本房地产专业书籍；

多次在《房地产时报》、《解放日报》、《租售情报》、《新闻晚报》、《新闻晨报》《投资有道》等相关报纸上发表《购买办公房要点》、《交房注意事项》、《公有住房交易须知》、《定金、订金及意向金的区别》等多篇专业文章。长期接受《中国经营报》、《中国房地产报》、《华夏时报》等多家纸媒和财经、第一财经、蓝鲸财经、上观新闻、新闻周刊等网媒的采访，就社会热点问题阐述自己的观点。

工作业绩：

部分服务客户：

中信泰富、长城资管、智富集团、陆道集团、佳程地产、长江钜派、佳兆业、中南控股、欣荣博尔特、京鸿志科技、住房置业、联合融资、北大方正集团、新城控股、宝钢金属、洪电置业、进出口银行、中国银行、中国农业银行、中信银行、中航国际租赁有限公司、中电投融和融资租赁、平安保险、上海联合融资担保有限公司、上海住房置业担保有限公司、中宏保险、LJKOOKER 集团、平安惠普、智富企业发展（集团）有限公司、上海智富茂城置业有限公司、北站街道、太平洋房屋、瑞阳不动产、汉昌房产、住商不动产、德昊房产、明明房产、恒锐地产等。

部分诉讼案件：

房产类：

曾处理多起上千万房屋买卖纠纷案件，善用交易流程转败为胜；

成功代理多起交易纠纷案件，为客户争取利益；

成功代理多起定金纠纷案件，为客户成功获取赔偿或减少损失；

成功代理多起房产拆迁案件，多方协调为客户解决争议；

成功代理多起群体性房产维权案件，获得胜诉判决；

成功代理多起新政房产交易限购限贷案件，为客户成功获取赔偿或减少损失；

成功代理多起房产集体诉讼类案件。

成功代理房屋买卖、租赁合同再审案件：帮助个人客户申请再审获胜；

成功代理某知名大型央企刑民交叉案件，为客户挽回损失；

成功代理顾问单位标的额高达数亿元虚假诉讼案件；

金融类：

代理中国银行、江津石银、中信银行、上海住房置业担保有限公司、联合融资担保公司、中国长城资产管公司对公对私金融借款纠纷案，大部分件经执拍卖成功得到清偿；

代理招商银行信用卡纠纷案件；

 部分非诉法律服务：

房产类：

为佳程集团、韦尔股份公司、陆道集团、智富集团等房地产企业客户提供顾问咨询、合同审查、法律培训、法律论证、房产企业混改咨询服务等；

为某顾问单位解决与某开发商涉及20余套商铺及10余套公寓式办公房的房屋买卖合同纠纷；

为上海市静安区人民政府某街道办事处提供拆迁专项法律意见书等；

为某集团提供房地产专项法律服务，涉案金额几十亿；

为数百位国内外客户提供律师陪同签约，拟定二手房签约条款及过户等法律服务；

为众多客户通过非诉手段解决重大房地产纠纷；

为某银行提供不良资产（房产抵押物）处置服务，代理后一月内处理完成，实现巨额债权。

金融类：

为国内知名私募基金对某地产公司融资项目提供专项法律服务。

上海市静安区人民政府某街道办事处提供资金监管法律服务等;

为某知名金融机构提供房地产基金投资法律尽调服务；

为多家资产管理公司提供房地产不良资产尽调服务；

为某大型央企发行17亿元中期票据出具法律意见书；

为某大型国资控股融资租赁子公司非公开发行5亿元短期公司债（疫情防控债）出具法律意见书；

为某大型国资控股融资租赁子公司非公开发行20亿元公司债出具法律意见书；

为某大型央企控股融资租赁公司发行70亿元超短期融资券出具法律意见书；

为某大型央企公司发行10亿非公开定向债务融资工具出具法律意见书；

为某大型央企控股融资租赁公司发行24.77亿资产支持专项计划ABS提供全程法律支持。

为某国内房地产企业发行购房尾款ABS提供专项法律支持；