【律所职务】

北京市盈科（广州）律师事务所    专职律师

北京市盈科（广州）律师事务所    城市更新法律事务部主任

     【社会职务】

广东省房地产研究会城市更新委员会执行主任

     【教育背景】

广东工业大学    工商管理    硕士学位

     【工作经历】

北京市盈科（广州）律师事务所    专职律师

     【擅长领域】

    专注土地、地产、城市更新法律事务，熟练运用土地管理法、城市房地产管理法、公司法、建筑法、城乡规划法等法律、法规、司法解释为顾问单位、项目提供整体/专项解决方案。专业从事前述领域诉讼、非诉业务，且为该领域中各主体用心提供高质量法律服务。

    在可行性论证、前策前融、立项、用地审批、勘察/规划设计、工程施工、销售、竣工验收交付、招商、物业管理等地产开发全生命周期中各个环节提供全面、高效、专业的法律服务。

    擅长处理“三旧”改造、城市更新、产业园开发运营等项目，并取得卓越业绩及成效，熟悉从事该领域的政策沿革与政策解读，对项目有准确分析、研判。在土地集转国、违法建（构）筑物处理、拆迁补偿纠纷、集体土地建房纠纷、村企合作开发等方面的法律事务处理有丰富经验。曾协助完成土地、数据前提摸查、调查；核查资料、意愿征集、确定开发方案；村社完成招商（招标）条件和合作要求的制定；“三旧”项目改造方案申报等程序；完成拆迁补偿安置方案及协议的修改与确定等系统服务；完成拆迁及回迁安置、办证、商铺租赁等全流程工作。

    在投融资、企业合并购等方面，深谙公司设立、合并、分立；公司增资减资、解散、清算；公司权责分配、公司/股东利益纠纷处理等问题的法律事务处理之道，主办多宗数额巨大的公司收购股权、股权转让纠纷。营利与非营利法人、特别法人的法律事务处理上分类施策。熟悉掌握国有企业、上市公司、集体经济组织、外国投资者等特别主体相关法律事务的专属操作。

     【经典案例】

在公司法律事务方面：

担任中国铁建、保利华南、万科、佳兆业、时代中国、雅居乐、恒天地产、富港集团、钧明集团、广州五行集群园区等多家境内外央企、上市公司的常年法律顾问、专项法律顾问，主办处理了多个房产企业的住宅、商铺、田园农庄、文旅的开发、销售项目、企业合购并购项目、“退二进三”项目、“烂尾楼”收购项目、房产企业资产重组等一系列非诉讼法律事务。

在城市更新法律事务方面：

广州市旧村庄改造项目：为包括东风村、凌边村、永兴村、石壁一二三四村、宏岗村等广州市重大影响的，标杆性示范作用的城中村提供全程、部分的法律服务，对项目全过程（包括计划申报阶段、意愿表决阶段、数据摸查阶段、招选合作企业阶段、方案编制及审核审定阶段、实施方案批复阶段、拆迁补偿安置阶段、建设报批阶段、复建安置工程施工阶段、复建安置工程竣工验收阶段、财务结算与决算阶段、所有复建住宅和复建经济物业办理产权证及集体经济物业招商管理等阶段）提供法律服务，等等。

征收项目：广州市轨道交通十、十一、十三、二十二号线荔湾段征收项目专项法律顾问，等等。

佛山市城市更新项目：

1.为顺德区北滘镇厂改住宅“三旧”改造项目提供法律服务；

2.为南海区保利华南旧村庄改造项目提供法律服务；

3.为南海区大沥镇横江旧改项目提供法律服务。

其他地区城市更新项目：

1.为惠州市仲恺区城市更新片区地块开发提供法律服务；

2.为揭阳市榕城区投资额300亿省级重大“三旧”改造项目，揭阳市首个“三旧”改造项目，粤东投资额最大“三旧”改造项目提供全程法律服务；

3.恒天地产关于广东省茂名市站南片区的“三旧”改造项目，涉及开发额约50亿元，提供企业合并购及开发全流程法律服务；

4.为清远市某过千亩产业园改造项目提供全程法律服务。

地产开发、项目融资、项目转让案例：

1.广州市增城誉山国际开发项目，涉及开发额超100亿元；

2.广州华夏世嘉欢乐世界大型主题乐园开发项目，涉及开发额约10亿元；

3.佛山市南海区金沙半岛房地产开发项目，涉及开发额超50亿元；

4.广州海珠区琶洲磨碟沙“凤浦西苑”项目二期整体收购、融资、开发法律服务；

5.广州荔湾区龙津东路“新锦龙大厦”项目整体收购、融资、开发法律服务；

6.广州市海珠区江南大道“海逸花园”三期项目整体转让、开发法律服务；

7.广州市荔湾区大坦沙土地使用权转让整体法律服务；

8.广东省援疆喀什新丝路项目设立、运营整体法律服务。

培训业绩：

1.为包括中国铁建集团、万科集团、雅居乐集团、旭辉集团、勤诚达集团、钧明集团等知名房地产集团提供城市更新内部培训服务及多项法律服务；

2.为盈律分所及其他律所提供多场城市更新专题讲座；

3.为中国前100强地产集团人员提供数场房地产、城市更新专题讲座。学员人数超过200人。

【荣誉】

荣获盈科律师事务所2021年度“优秀房地产与建设工程律师”称号