为提升律师在房地产与建设工程领域的执业能力、推动所内律师的沟通交流，2023年8月17日下午，由盈科律师事务所、盈科北京业务指导委员会主办，盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）承办的第十六期盈科地产·工程律师沙龙，于正大中心北塔24层北京厅顺利举办。

本次沙龙的主讲人为盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）主任闫拥军，盈科北京刑民行交叉法律事务部于增华律师、华舸会计师事务所合伙人王伟、盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任胡文友、华舸会计师事务所合伙人孙锐，以及王洁、郭秀荣、梁丹、孙欣宇、孙丹、纪宝义等律师及律师助理参与本次沙龙讨论。盈科北京知识产权法律事务部（二部）张扬担任本次沙龙活动主持人。

张扬 主持人 

盈科北京知识产权法律事务部（二部）

活动伊始，张扬邀请参会人员进行签到，为大家介绍了本次沙龙的主讲人、与谈嘉宾及研讨主题，对前来参会的同仁表示欢迎。

主讲部分

闫拥军 

盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）主任 

闫拥军主任以《建设工程案件司法鉴定法律实务》为题进行了分享，他首先介绍了自己在房地产与建设工程法律实务方面的丰富经验及其所在团队的法律服务产品，说明目前业务的发展情况和所面临的挑战。其次，重点讲解了建设工程案件司法鉴定和法律实务方面的问题。

通过分析具体的案件情况，展开论述了“预期利润”的概念，指出在一般情况下，预期利润应该给付。他认为在政府施工案件中，预期利润的评估会受到审计和相关部门核查的影响，因此，律师需要思虑周密，注重细节，出具经得起推敲的详实证据。

在讲解具体案例时，他还提示了申请司法鉴定时需注意的事项，强调原告及其律师应对案件进行充分的准备和判断，应充分认识到在各个环节进行证据固定和保存的重要性。

参会嘉宾对闫拥军主任的发言内容进行了高度评价，并针对其分享案例中的具体细节进行了讨论。

于增华 

盈科北京刑民行交叉法律事务部律师 

于增华律师从业主维权的角度向闫拥军主任提问，“屋顶过了三年质保期，高层出现漏雨问题，业主能否找开发商进行维权？”

闫拥军主任表示，结构性漏水是主体的问题，需要对漏水的具体原因进行鉴定。一般而言，结构性漏水问题只能“治标”难以“治本”，基本上不可修复，能否能找到开发商进行追责，需根据鉴定的结果来判定。

王伟 

华舸会计师事务所合伙人 

来自华舸会计师事务所的嘉宾王伟，根据闫拥军主任所分享的案例，结合个人的从业经验，分享了自己的学习心得，就证据链和鉴定报告等相关问题与在场嘉宾进行互动探讨。

总结发言

孙锐 

华舸会计师事务所合伙人 

嘉宾孙悦对本次沙龙活动进行了总结发言，她从会计师的视角出发，指出乙方在与甲方交涉时的劣势位置，提出会计师在为乙方提供咨询服务时，应从合规管理的角度，在前期进行风险防范，有意识地整合证据链条，以此帮助乙方提升后期与甲方进行交涉时的优势。她强调，律师与会计师要把咨询服务的节点提前，在工程开始时就提供相应的服务，通过提前介入为工程的顺利交付规避相关风险。

至此，第十六期“盈科地产·工程沙龙”圆满结束。未来，盈科地产·工程律师沙龙将持续聚焦于建设工程领域，为推广法律服务产品、沟通法律服务经验提供交流平台，欢迎各位同仁及相关业界人士加入。