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成功案例 | 多项目存在结算争议，工程款抵扣一次解决

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更新日期：2022-02-15

来源：盈科律师事务所

近日，北京市盈科（广州）律师事务所杜玉明律师和何战五律师(下称“代理律师”)共同代理A房地产开发公司（下称“A公司”），应诉实际施工人B公司起诉的某建设工程施工合同纠纷一案，某市中级人民法院作出二审判决，支持了A公司工程款抵扣的绝大多数主张，判决A公司仅需另行向B公司支付300多万元工程款，驳回了B公司要求支付1300多万元工程款的诉讼请求。

图 | 二审判决书

这是一起因工程款结算和抵扣引起的纠纷。本案中，A公司和B公司对本项目已支付工程款金额无争议，但对工程款结算总金额有争议，且因双方同时存在多个项目的合作，双方对工程款是否可以抵扣及抵扣金额也存在明显分歧。关于工程款抵扣的争议焦点基本如下：

一、一个建设项目既包括住宅，也包括停车场。A公司和B公司就住宅和停车场分别签订施工合同。A公司在停车场项目上超付工程款给B公司，其能否主张超付的工程款抵扣B公司在本案起诉的住宅施工合同工程款？

二、A公司直接向B公司分包的施工队支付工程款，该工程款能否抵扣A公司应付B公司的工程款？

三、B公司与A公司签订了以欠付的部分工程款作为购房款、购买A公司开发的部分房屋的商品房认购书，但此后B公司以未签订正式商品房买卖合同、未办理房屋预售登记、房产证未办理为由，不再同意继续履行该合同，不再同意以该购房款抵扣工程款，B公司的主张能否成立？

四、在合同未约定的情况下，施工中产生的水电费，B公司拒绝承担时，A公司能否主张在应付B公司工程款中抵扣？

五、B公司委托A公司向案外人支付工程款，并出具了书面委托书，但A公司一直未向案外人支付该工程款。A公司能否主张该委托支付但尚未支付的款项可以抵扣工程款？

对于以上焦点问题，代理律师通过深入分析案情，逐项核实证据，从以下角度对上述问题逐一提出答辩意见：

一、对于相同合同主体签订的不同施工合同，其工程款能否相互抵扣，取决于双方是否就不同施工合同达成“一揽子”解决的结算协议，或者是否有相互抵扣的“一揽子”解决的交易习惯。如有，则一方可以就另一施工合同超付部分的工程款，主张在本合同中抵扣。且根据《民法典》第568条对债务的法定抵销的规定，法定抵销的债务应具备债务的标的物种类、品质相同的前提条件。A公司主张抵扣超付的工程款符合法定抵销的条件，双方亦有“一揽子”解决的交易习惯，因此该款项应当在本案中予以抵扣。

二、A公司接受B公司的委托，代为向B公司的分包施工队支付工程款。因B公司向A公司出具了《委托书》，明确代为支付的委托事项，A公司同意，并履行相应的付款行为，出具支付凭证，表明双方已经达成抵销合意，A公司履行了委托事项，该抵扣的内容依法应当得到支持。

三、根据双方签订的以房抵工程款协议，案涉房产与工程款抵销已达成合意，双方对抵销行为的成立在无特别约定的情况下，应当认为系诺成性行为，自双方意思表示达成一致时，抵销行为即成就。另参考《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）第43条规定，抵销的意思表示自到达对方时生效，抵销一经生效，其效力溯及自抵销条件成就之时，双方互负的债务在同等数额内消灭。再结合本案的证据及A公司向B公司交付案涉房产的行为，依法应当予以认定案涉房产抵扣工程款成立。

四、本案中，双方对施工过程中产生的水电费虽无约定，但A公司已经代B公司支付，有权要求在工程款中予以抵扣。在水电费的承担没有明确约定时，根据《民法典》第10条规定：“处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。”按照建筑施工企业的行业惯例，施工过程中产生的水电费是由施工方承担的，因此B公司应承担水电费的支付责任。

五、B公司委托A公司向案外人支付工程款，并出具了书面委托书，该行为属于债权转移，依据《民法典》第545条规定：“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。”那么，只要债权人确认，且通知到债务人，不存在不得转让的情形，即发生转让效力，该项债权转让对A公司、B公司及案外人三方均产生法律效力。可见，即便A公司一直未向案外人支付，三方实际上均认同该债权已经发生转移。同时出于节约司法资源、减少诉累的考虑，故该款项应当在欠付工程款中扣减。